N'importe quel agent immobilier vous parlera des facteurs les plus évidents qui font obstacle à l'achat d'un bien immobilier. L'emplacement, la circulation, la criminalité et même l'échec des écoles locales sont autant de facteurs qui viennent à l'esprit, mais qu'en est-il des facteurs plus difficiles à voir ? Qu'est-ce qui peut transformer un acheteur enthousiaste en acheteur réticent ou, pire encore, lui faire perdre tout intérêt pour l'achat ?
De nos jours, le fait d'avoir une mauvaise réception mobile importe-t-il plus que le fait d'avoir un nom de rue embarrassant ? Ou bien l'efficacité énergétique est-elle plus importante pour les fanatiques du recyclage ?
Les dernières recherches par les spécialistes du marché Vendre plus est une lecture très intéressante. C'est peut-être un signe des temps que nous vivons aujourd'hui, mais les facteurs de rupture d'autrefois sont également remplacés par une toute nouvelle liste de problèmes potentiels qui feront fuir les acheteurs.
"Comment sont les voisins ?
C'est la question qui taraude la plupart des candidats à l'achat d'un logement. Et pour cause, les voisins bruyants figurent en tête de liste. Un nombre considérable de personnes (70%) renonceraient à vendre leur maison si elles découvraient que les voisins n'étaient pas très accueillants.
Il s'agit peut-être du "syndrome de la maison anglaise est son château", mais la découverte de voisins bruyants est si terrifiante que la majorité d'entre nous ferait une croix sur la propriété. Les voisins qui font la fête au petit matin, qui ont régulièrement des crises de hurlements ou qui viennent d'apprendre à jouer de la trompette au petit Justin pourraient littéralement faire perdre des dizaines de milliers d'euros à la valeur de la maison d'à côté.
La gêne causée par le bruit des avions est une nouveauté qui vient s'ajouter à la liste. Plus de 40% des personnes interrogées retireraient une offre et 34% feraient une offre réduite si ce type spécifique de bruit était un facteur dans le voisinage. Je suppose que vous pouvez maintenant comprendre l'angoisse de ceux qui vivent sous les trajectoires de vol d'Heathrow et qui redoutent l'arrivée d'une nouvelle piste d'atterrissage dans leur coin de pays.
La liste des pièges possibles est assez longue. Il se peut qu'en tant que nation de propriétaires, nous soyons de plus en plus exigeants lorsqu'il s'agit de choisir la maison de nos rêves, malgré la pénurie constante de logements dont on nous rebat les oreilles.
La liste complète des obstacles à l'immobilier
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Enquête auprès du public britannique (même sur 1084) par Populus pour SellingUp.com - octobre 2015
