Cualquier agente inmobiliario le dirá cuáles son los factores más obvios a la hora de decidirse por una propiedad. La ubicación, el tráfico, la delincuencia e incluso el fracaso escolar son algunos de ellos, pero ¿qué hay de los factores más difÃciles de ver? ¿Qué puede hacer que un comprador entusiasta se convierta en reticente o, peor aún, que pierda por completo el interés en la compra?
¿Importa más hoy en día tener una mala cobertura de móvil que tener un nombre de calle vergonzoso? ¿O la eficiencia energética es lo más importante para los fanáticos del reciclaje?
El últimas investigaciones de los especialistas del mercado Vender más es una lectura muy interesante. Tal vez sea un signo de los tiempos que corren, pero los problemas de antaño están siendo sustituidos por una nueva lista de posibles problemas que harán huir a los compradores.
"¿Cómo son los vecinos?"
Una pregunta que la mayorÃa de los posibles compradores de vivienda dejan caer en la conversación. Y no es para menos, ya que la primera cuestión en la lista son los vecinos ruidosos. Y no es para menos, ya que los vecinos ruidosos encabezan la lista. Una gran 70% de las personas se retirarÃa de una venta si descubriera que los vecinos no son tan, bueno, amables.
Puede que se trate del sÃndrome del "castillo es la casa del inglés", pero el descubrimiento de vecinos ruidosos es tan aterrador que la mayorÃa de nosotros darÃamos la propiedad por perdida en ese mismo momento. Los vecinos que se van de fiesta de madrugada, que tienen peleas a gritos o que acaban de enseñar la trompeta al pequeño Justin podrÃan literalmente reducir en decenas de miles el valor de la casa de al lado.
El ruido de los aviones es una de las molestias más recientes. Más de 40% de los encuestados retirarían una oferta y 34% la reducirían si este tipo específico de ruido fuera un factor en el vecindario. Supongo que ahora se entiende la angustia de quienes viven bajo las rutas de vuelo de Heathrow y temen la llegada de otra pista de aterrizaje a su barrio.
La lista de posibles escollos es bastante extensa. Puede que, como nación de propietarios, cada vez seamos más quisquillosos a la hora de elegir la casa de nuestros sueños, a pesar de que nos hablen de una constante escasez de viviendas.
La lista completa de los "Deal-Breakers" inmobiliarios
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Encuesta al público del Reino Unido (el mismo de 1084) realizada por Populus para SellingUp.com - octubre de 2015
